Instandhaltung systematisch planen
5 Minuten · Ergebnis in Euro · Kein Account nötig
Das Problem: Schleichender Substanzverlust
Aufgeschobene Wartung
Jedes Jahr wird „nur ein bisschen“ verschoben. Nach 5 Jahren summiert sich der Rückstau auf sechsstellige Beträge — oft unbemerkt.
Kein klares Budget
Ohne Kenntnis des Rückstaus fehlt die Grundlage für realistische Budgetplanungen. Maßnahmen werden reaktiv statt proaktiv gesteuert.
Fehlende Priorisierung
Sicherheitsrelevante und substanzerhaltende Maßnahmen werden gleich behandelt wie optische Verbesserungen. Das richtige fehlt oft als erstes.
Teure Folgeschäden
Verzögerte Instandhaltung verursacht bis zu 5-fach höhere Kosten als rechtzeitige Wartung. Aus kleinen Mängeln werden große Sanierungen.
Die Lösung: Rückstau kennen, gezielt handeln
Rückstau in Euro berechnen
Beantworten Sie wenige Fragen zu Gebäudetyp, Alter, Fläche und bisherigen Ausgaben. GROW berechnet den aufgestauten Bedarf nach VDMA/GEFMA-Richtwerten.
Branchenvergleich inklusive
Ihre Instandhaltungsquote wird mit anonymisierten Branchenwerten verglichen: Wo stehen Sie im Vergleich zu ähnlichen Gebäuden?
Priorisierte Maßnahmenplanung
Sie erhalten eine nach Dringlichkeit sortierte Empfehlung: Was muss sofort passieren (Sicherheit), was kurzfristig (Substanz), was kann warten (Wertverbesserung)?
Häufig gestellte Fragen
Was ist ein Instandhaltungsrückstau?
Instandhaltungsrückstau bezeichnet aufgeschobene Wartungs- und Reparaturmaßnahmen, die sich über die Zeit ansammeln. Er wird in Euro beziffert und zeigt, wie viel Investitionsbedarf sich aufgestaut hat. Ein wachsender Rückstau führt langfristig zu höheren Kosten und Substanzverlust.
Wie berechnet man den Instandhaltungsrückstau?
Der Rückstau ergibt sich aus der Differenz zwischen dem Soll-Zustand (empfohlene Instandhaltungsquote nach VDMA/GEFMA, typisch 1,2-2 % des Wiederbeschaffungswerts) und den tatsächlichen Ausgaben über die vergangenen Jahre. GROW berechnet diesen Wert automatisch.
Was ist eine gute Instandhaltungsquote?
Die empfohlene Instandhaltungsquote liegt nach VDMA/GEFMA bei 1,2-2 % des Wiederbeschaffungswerts pro Jahr. Bei Bürogebäuden typischerweise 12-18 EUR/m² p.a. Liegt Ihre Quote dauerhaft darunter, baut sich Rückstau auf.
Wie plane ich mein Instandhaltungsbudget?
Starten Sie mit der Ermittlung des aktuellen Rückstaus. Priorisieren Sie dann nach: 1) Sicherheitsrelevante Maßnahmen (sofort), 2) Substanzerhaltende Maßnahmen (kurzfristig), 3) Wertverbessernde Maßnahmen (mittelfristig). GROW erstellt diese Priorisierung automatisch.
Wie hilft GROW bei der Instandhaltungsplanung?
Der kostenlose Instandhaltungsrechner berechnet Ihren Rückstau in Euro, vergleicht Ihre Quote mit Branchenwerten und liefert eine priorisierte Maßnahmenliste. In unter 5 Minuten, ohne Account.
Was kostet Ihr Rückstau?
Finden Sie in unter 5 Minuten heraus, wie viel aufgestauter Instandhaltungsbedarf in Ihren Gebäuden steckt.